1. Khan hiếm đất đai
Trong bối cảnh dân số ngày càng gia tăng nên một số bất động sản bị “thổi phồng”, đất trở nên khan hiếm, vì vậy giá đất chắc chắn sẽ tăng lên rất nhanh.
Mặc dù diện tích sử dụng đất trên toàn cầu là có hạn, nhưng với sự tiến bộ của công nghệ sẽ giúp diện tích đất có hạn ấy được đưa vào sử dụng một cách tối đa. Nhiều nghiên cứu cho thấy, ngay cả khi dân số đang tăng đều thì tỉ lệ sinh và tỉ lệ tử đang ở mức cân bằng. Vì vậy “khan hiếm đất đai” thực chất chỉ là một “chiêu trò” để thúc giục tâm lý các nhà đầu tư.
Nhiều nhà đầu tư cho rằng giá đất nền sẽ luôn luôn tăng
2. Tự bán nhà sẽ tiết kiệm được nhiều tiền
Khi bán nhà, bạn có thể tự thực hiện mọi quy trình để không phải chi trả bất cứ khoản hoa hồng nào. Tuy nhiên, nhiều chủ nhà không biết rằng các công ty môi giới bất động sản đã xây dựng một cơ sở dữ liệu về người mua phong phú, vì vậy khi uỷ quyền bán nhà cho họ thì bất động sản của mình sẽ được tiếp cận ngay đến người mua phù hợp với nhu cầu.
Ngoài ra, nếu kiến thức về bất động sản của bạn đang còn hạn chế, thì việc sử dụng các thuật ngữ chuyên ngành sẽ chưa đúng, dẫn đến nhóm người mua tiềm năng có thể phớt lờ bạn. Điều này khiến cho thời gian và tiền bạc của bạn sẽ bị tốn nhiều hơn. Do đó, đừng cố gắng bán nhà nếu bạn chưa quen với việc đầu tư bất động sản. Hãy nên hợp tác với một nhà môi giới chuyên nghiệp để được hướng dẫn toàn bộ quy trình.
Nhà môi giới chuyên nghiệp sẽ giúp ích trong việc mua và bán BĐS
3. Đất nền sẽ luôn lên giá
Trong thập kỷ qua, giá đất đã tăng lên hàng chục lần so với trước đây nên nhiều người cho rằng đầu tư vào đất nền thì sẽ thu được lãi lớn.
Tuy nhiên, ở một số nước phát triển như Nhật Bản và Hoa Kỳ, nền kinh tế đang gặp khủng hoảng dẫn đến giá bất động sản có thể giảm 40% hoặc hơn. Nên quan điểm giá đất luôn luôn tăng là phiến diện vì chúng còn bị ảnh hưởng và liên quan đến các điều kiện về kinh tế khác.
4. Để đầu tư vào bất động sản thì phải cần rất nhiều tiền
Đầu tư sẽ khác với sở hữu. Khi bạn đầu tư, bạn sẽ mong đợi nhận được lợi nhuận từ khoản tiền mình đã bỏ ra, cho phép bạn hoàn trả các khoản thế chấp hoặc khoản vay của mình theo thời gian. Vì vậy, nếu muốn đầu tư vào BĐS, bạn hoàn toàn có thể tìm kiếm các đối tác hoặc các ngân hàng cho vay để hỗ trợ cho nguồn tiền còn thiếu của mình.
Vay tiền ngân hàng để đầu tư BĐS
5. Kiếm tiền từ việc sửa chữa và bán lại nhà
Đây có lẽ là một trong những lầm tưởng phổ biến nhất được lưu truyền trong lĩnh vực bất động sản, khi các nhà đầu tư mua những ngôi nhà cũ, sửa chữa chúng lại và rao bán để kiếm lời.
Sự thật đã cho thấy rằng đây không phải là một cách làm giàu nhanh chóng, vì nó đòi hỏi thời gian, một kế hoạch cẩn thận và tính toán kỹ từng hạng mục cụ thể. Tuy nhiên, nếu thị trường bị chững lại, có thể bất động sản ấy sẽ không bán được ngay, nên đây chưa hẳn là một cách đầu tư kiếm bội tiền trong thời gian ngắn.
6. Quản lý một bất động sản cho thuê quá phức tạp
Quản lý một bất động sản cho thuê bao gồm rất nhiều việc. Bạn phải luôn đảm bảo BĐS luôn trong tình trạng tốt, từ hệ thống ống nước, lưới điện, cho đến quản lý sổ sách và thu tiền thuê nhà.
Nhưng hiện nay, bạn không cần làm mọi thứ nữa. Bạn có thể uỷ thác cho một công ty quản lý bất động sản để quản lý tài sản của bạn, nhưng lưu ý là bạn sẽ phải chi trả một khoản tiền cho phí quản lý này. Nhưng khoản tiền này hoàn toàn xứng đáng vì bạn sẽ tiết kiệm được rất nhiều thời gian và công sức để đáp ứng các nhu cầu của người thuê nhà.
BTV QT – LKH
